Новый для Черногории концепт ЖК: зелёный оазис на приватной территории 1.3 Га со СПА, ресепшн в каждом доме, свой гараж для автомобилей, свой ресторан и сфера обслуживания (на первом этаже).
Инфраструктура
Для взрослых размером 23 х 10 метров, с глубиной 1.4 метра и для детей - с горками, как в аквапарке, бассейн размером 4 х 2.5 метра, с глубиной 0.6 метра.
2 бассейна с
теплой водой
В 15 минутах ходьбы - стадион города Бара с футбольным полем и беговыми
дорожками. Там же бассейн и СПА. Рядом Дворец Спорта с баскетбольным залом и фитнес-центром. На территории нашего комплекса планируется свой фитнес-центр.
Фитнес-центр и спорт
Пол — керамогранит (под мрамор) в прихожей, ванных и гостиной; подогрев пола - в прихожей и ванных. Паркетная многослойная доска в спальнях. Кондиционеры Fujitsu на охлаждение и обогрев.
Передовые отделка и ремонт
При приобретении квартиры в новостройке от Застройщика (первая продажа) не взымается госпошлина в размере 3%.
Отсутствие госпошлины
При покупке недвижимости ВНЖ Черногории на праве собственности
оформляется и выдается инвестору
и членам его семьи.
ВНЖ инвестора
беспроцентная рассрочка
специальные условия по рассрочке платежей до даты введения комплекса в эксплуатацию
Инвестор с легальным доходом старше 18 лет, без судимостей, прошедший проверку на благонадежность и подтвердивший происхождение средств.
Да, для подписания основного договора купли-продажи недвижимости. Также для подачи биометрии и получении паспортов Черногории (визит на 2 дня).
Да. Ребенок, у которого хотя бы один родитель является гражданином Черногории имеет право на получение этого гражданства.
Супруг/супруга инвестора, в том числе однополые пары, дети до 18 лет и дети старше 18 лет, финансово зависимые от инвестора.
Основной договор купли-продажи недвижимости (Glavni Ugovor) подписывается на территории Черногории в присутствии нотариуса, переводчика, а сам процесс подписи договора проходит в государственных нотариальных органах. Документ скрепляют печатью судебного органа Черногории.
Сделать это можно либо со счета в российском банке, либо открыть счет в черногорском. Любые крупные переводы строго контролирует государство, поэтому вам необходимо обосновать платеж, предоставить предварительный договор.
Наше агентство оформляет и выдает ВНЖ инвестору и членам его семьи.
Я купил свою квартиру в Emerald Residence после долгих поисков. Проект очень перспективный и качественный. Сделка была проведена непосредственно застройщиком, просто и быстро. Недвижимость является уникальной в Черногории, я доволен покупкой.
Игорь, Германия
После очередной поездки в Сочи, мы с девушкой загорелись идеей приобретения студии где-нибудь на побережье, в небольшом городе с хорошим климатом и красивой природой. Наш выбор пал на Черногорию.
Несколько лет подряд присматривалась и взвешивала опцию купить маленькую квартирку на берегу Адриатического моря. Не от излишек, не для того, чтобы проводить в ней месяц-два летом. А для того, чтобы получать от нее на пенсии небольшой доход. Ибо пенсии самой и нет!
Осенью 2021 года мы с женой впервые приехали в Черногорию с мечтой о собственном домике у моря. На машине проехали вдоль всего побережья от Херцег-Нови до Ульциня, любуясь морскими пейзажами этой маленькой, но необычайно красивой страны.
Не откладывая дело в долгий ящик, на обратном пути из Сочи в Москву, мы приступили к поискам возможных вариантов, я находился за рулем авто, а моя вторая половинка просматривала сайты с различными предложениями. Считаю, что нам очень повезло в тот день, так как мы сразу же наткунулись на сайт Emerald Residence в г. Бар. Я набрал номер, указанный в контактах на сайте, и так мы познакомились с Алексом Бартули. После непродолжительного разговора, в ходе которого Алекс ответил на все интересующие нас вопросы, я уже покупал билет в Черногорию для заключения сделки. Очень часто бывает так, что в рекламе ты видишь одну картинку, а прибывая на место - совершенно другую, но не в этом случае. Мне никогда раньше не приходилось бывать в Черногории, но когда я прилетел в эту замечательную страну - я сразу же влюбился в это место. Меня хорошо встретили и после небольшой экскурсии по городу и непосредственного осмотра объекта недвижимости - я остался очень доволен увиденным. Студия в комплексе Emerald Residence оказалась именно тем вариантом, который мы искали. Так мы и оказались владельцами новой студии в замечательном городе Бар в Черногории. Сама сделка прошла очень гладко и быстро. С момента нашего первого разговора с Алексом до подписания договора прошло не более десяти дней. Уже после заключения сделки, я еще несколько раз прилетал в г. Бар на отдых, и Алекс всегда очень тепло встречал меня и помогал решить все бытовые вопросы (в том числе с временным жильем), пока наш дом находится на завершающей стадии строительства, за что я ему очень благодарен! Таким образом, помимо замечательной студии, я приобрел еще и хорошего товарища, чему очень рад. Уже совсем скоро, наша новая студия будет полностью обустроена, и мы с девушкой с нетерпением ждем момента, когда прилетим отдыхать в эту замечательную страну!
Много просматривала материала, роликов, читала, говорила с местными людьми. Взвешивала аргументацию, за и против. Выбор пал на город Бар. И вот, нащупав маленькую лазейку в послаблениях короны, в мае прошлого года взяла билет и прилетела на неделю. Посмотрела немало квартир. Но вот меня привели в строящийся проект компании EMERALD RESIDENCE, BAR. Здание еще не было достроено, но уже можно было видеть планировку, качество строительства, будущие материалы для отделки, на какие стороны выходит потенциальная квартира, вид, удаленность от моря и пр. Расспросив о законах и правилах подписания, за что придется платить, сколько, вопрос решился за 2 часа. Решение принято. Договор подписан. Сразу были оговорены суммы адвокату, переводчику, за перевод договора на англ. И через день я уже возвращалась домой с договором на двух языках. И потянулся следующий год, уже с каким-то манящим маячком перспективы впереди. Периодические и регулярные разговоры с застройщиком, доклады с места событий, видеофильмы. Процесс проходил как будто перед глазами. И вот я у финишной черты. Это самое тяжелое – дождаться и окунуться в приятные и творческие дела освоения на новом месте, обживания новой квартиры- студии собой, своим духом, личностью, настроением, вкусом, своими любовями и приоритетами. Чтобы в новом доме было тепло и уютно, дружественно и комфортно и мне, и моим близким, и просто людям. Я от души рекомендую всем хорошим людям, пока еще остались считанные непроданные метры в нашем доме, поспешите. Обратитесь в компанию EMERALD RESIDENCE, BAR. И вы получите вежливое и терпеливое, я бы сказала, галантное, обслуживание, внимание, подробные разъяснения и ответы на все вопросы. Ведь цены только растут с каждым месяцем. А мы с вами очень скоро будем сидеть у кого-то из нас в салоне, знакомиться, пить хорошее вино и угощаться. А так же говорить, говорить. Ведь нам есть о чем. Я очень жду. А еще я хочу быть профессионально полезной там, в Черногории. Особенно для детей и родителей, которые приехали с Украины, спасаясь от этой страшной войны. И которые столько пережили за эти месяцы!
Для себя мы выбрали город Бар, в котором жизнь не затихает даже в межсезонье, в отличие от других курортных городков и посёлков. Первоначальное желание купить дом постепенно переросло в уверенность, что для начала лучше приобрести квартиру в новом современном доме. Риэлтор Светлана Барина привела нас в строящийся комплекс EMERALD RESIDENCE и познакомила с Руководителем отдела продаж - совладельцем фирмы застройщика Алексеем Бартули. Сам замысел и дизайн-проект комплекса нам сразу понравился: качество строительства домов отвечает современным технологиям, квартиры продаются с отделкой, установленной сантехникой, кондиционерами, рольставнями, а придомовая территория обещает стать красивой и удобной для жизни. Общение с Алексеем развеяло наши последние сомнения по поводу трудностей покупки квартиры без знания сербского языка. Алексей реально помог нам на всех этапах вплоть до оформления предварительного договора, предложил удобную схему рассрочки платежа, разъяснял технические детали строительства дома, не оставил без внимания ни одного нашего обращения и продолжает помогать ответами на различные бытовые вопросы. В настоящее время в доме работает приёмная комиссия, а в конце месяца надеемся получить ключи от нашей квартиры. Благодаря отсутствию языкового барьера и личным качествам Алексея, покупка недвижимости за рубежом не представляла для нас никакой сложности.
Возникли вопросы?
ХОТИТЕ уЗНАТЬ БОЛЬШЕ о комплeксе?
Отправьте заявку, мы перезвоним и ответим на все Ваши вопросы